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Amélioration de l'habitat

Opération d’Amélioration de l’Habitat

La communauté d’agglomération fait de l’amélioration de l’habitat l’une de ses priorités. Plusieurs opérations programmées d'amélioration de l'habitat (OPAH) sont en cours ou démarrent sur le territoire.

A La Courneuve, l’OPAH concerne 35 adresses, soit 489 logements. A Aubervilliers, deux OPAH sont en cours dans le cadre du projet de rénovation urbaine. D’autres OPAH sont lancées à Saint-Denis, Epinay-sur-Seine et, prochainement, à l’Ile-Saint-Denis.

L'OPAH, C'EST QUOI ?

Une Opah est un dispositif incitatif qui vise à aider les propriétaires à réaliser des travaux de réhabilitation sur les bâtiments (parties communes) et / ou dans les logements (parties privatives).

Une assistance administrative et financière est mise en place tout spécialement pour accompagner les propriétaires dans leur projet de travaux et pour leur accorder des subventions, sous conditions.

Ces opérations sont conduites pour une durée de 5 ans..

POUR QUOI ?

Ces opérations de réhabilitation de l’habitat privé vont permettre aux propriétaires concernés d’améliorer leurs conditions d’habitation ou celles de leurs locataires en les aidant :

# à réaliser des travaux d’ampleur sur les bâtiments dégradés, les parties communes des immeubles, grâce à la mobilisation de crédits exceptionnels,
# à améliorer l’intérieur des logements grâce à des travaux ciblés sur les parties privatives,
# à lutter contre les situations complexes d’insalubrité, de risque plomb, de péril ou de vacance,
# à rétablir le bon fonctionnement des copropriétés en assistant les instances de gestion (contrôle des impayés, de la trésorerie, etc.).

EXEMPLES DE TRAVAUX POSSIBLES SUBVENTIONNES

Sur les parties communes des bâtiments :

• des travaux concernant les ravalements extérieurs (thermiques, phoniques) ou intérieurs (cages d’escalier, couloirs, sols, murs plafonds…),
• des travaux pour la réfection des toitures terrasses,
• des travaux de mise aux normes des équipements électriques,
• remplacement des équipements collectifs.

Sur les parties privatives des logements :

• remplacement des menuiseries vétustes, mise en place de doubles vitrages,
• travaux de plomberie,
• mise aux normes des équipements électriques,
• travaux d’adaptation des logements aux personnes à mobilité réduite.

SUIS-JE CONCERNE ?

Oui, si l’appartement que je possède est situé dans le périmètre d’intervention de l’OPAH -RU :

Comment le savoir ????

• cette opération d’amélioration de l’habitat s’adresse aussi bien aux propriétaires occupant leur logement qu’aux propriétaires bailleurs ou à ceux projetant de louer leur appartement à la suite des travaux réalisés,

• elle concerne les bâtiments de plus de 15 ans,

• les aides sont soumises à des conditions de ressources et de loyers.

IMPORTANT

# Ne commencez jamais les travaux sans nous avoir consulté, vous risqueriez de perdre le bénéfice d’aides éventuelles.

# Chaque propriétaire choisit librement ses professionnels du bâtiment.

QUI EST CONCERNE ?

A STAINS : L'opération est lancée pour une période de 5 ans, jusqu'en 2012.

OU ?

Liste des 10 immeubles rattachés à ce périmètre :
- 59/61 rue de l’Avenir

- 4 rue de la Liberté
- 15 rues du bois de Lochères

- 36 rue Parmentier
- 1 rue Eugène Cas

- 97 avenue Stalingrad
- 10 rues des Jardiniers

- 4 allée du Val du Moulin
- 46 rue Jean Grignoux

- 6 allée du Val du Moulin

SE RENSEIGNER :

Citémétrie, cabinet spécialisé sur les questions de l’amélioration de l’habitat privé, a été désigné pour vous accompagner tout au long de cette opération pour mener à terme votre projet de réhabilitation.

L’équipe de Citémétrie :
• vérifiera votre éligibilité aux différentes aides possibles,
• assurera le relais auprès des différents organismes financeurs et montera les dossiers de demande de subvention,
• vous conseillera quant aux travaux à entreprendre.

Propriétaires et locataires, ayez le bon réflexe :

Vous pouvez directement rencontrer l’équipe de Citémétrie
À la permanence de l’Opah
4, rue Jean Durand 93240 Stains

Accueil du public :
le mercredi de 10h à 14h
le jeudi de 16h à 19h

ou sur rendez-vous en nous contactant :
> par téléphone : au 01 53 91 03 02
> par mail : opahru.stains@citemetrie.fr

Vous pouvez aussi les contacter par courrier à l’adresse de la permanence ci-dessus

> Télécharger la plaquette de présentation

A LA COURNEUVE :

L’OPAH concerne 35 adresses prioritaires, soit 489 logements. Les bénéficiaires sont les propriétaires occupants en fonction de leurs revenus, les propriétaires bailleurs en fonction du loyer pratiqué et les syndicats de copropriétaire.

Les adresses concernées :

> Quartier 4 routes :

- 34, rue Berthelot

- 20, rue de Bobigny

- 17/23, rue Dr Calmette

- 19, rue Cristino Garcia

- 6, Villa des Iris

- 8, rue Racine

- avenue P.V. Couturier n° 18, 30, 62, 132, 165

- rue Anatole France n° 53 et 115

- avenue Jean Jaurès n° 91, 105, 129

- rue Maurice Lachâtre n° 31/33 et 35

- 2 rue J.J. Rousseau

- rue J.P. Timbaud n° 4 et 6

> Quartier Pasteur :

- 5 rue Beaufils

- 66 av. Gl Leclerc

- Boulevard Pasteur n° 2, 6, 9, 10, 11, 11bis, 17, 24 bis, 38, 53, 63, 79 et 115

> Autre quartier :

- 2 rue Politzer

CONTACTS :

Une équipe de spécialistes à votre service :

Urbanis est mandatée par Plaine Commune pour conduire l’OPAH. Son équipe vous renseigne sur les aides financières à l’amélioration de l’habitat. Les consultations sont gratuites et sans engagement de votre part.

+ Par téléphone : 01 48 36 21 05

+ Par fax : 01 48 36 01 45

+ Par mail : opah.lacourneuve@urbanis.net

+ Par courrier :

Urbanis

42, avenue Paul-Vaillant Couturier

93120 La Courneuve

+ Rencontrer un conseiller

Permanence tous les mardis de 9h 30 à12h 30

à la Boutique de Quartier 4 routes

42 avenue P.V. Couturier

93120 La Courneuve