site de la communauté d'agglomération,Plaine commune, Saint-Denis, Stade de France, Aubervilliers, Epinay-sur-Seine, L'Ile-Saint-Denis, Pierrefitte-sur-Seine, Stains, Villetaneuse, Seine Saint-denis, site de la communauté d'agglomération

OPAC : Office Public d'Aménagement et de Construction (anciens Offices publics d’HLM)

L’OPAC est un office public d’habitation à loyer modéré auquel la loi confère un statut d’établissement public à caractère industriel et commercial (EPIC). Créés en 1971, les OPAC devaient doter le secteur public d’un instrument en matière de construction de logements et d’aménagements.

Leurs compétences ont ensuite été étendues, leur permettant ainsi de réaliser également des opérations d’accession à la propriété.

L’OPAC de Plaine Commune est avant tout un outil au service d’une volonté politique, celle de faire du droit au logement une priorité.

W. Vainqueur/DR

L’idée est de doter Plaine Commune d’une entreprise publique forte pour intervenir dans tous les domaines de l’habitat.

Parmi les priorités définies de Plaine Commune Habitat : 

» la construction de nouveaux logements sociaux (500 logements neufs par an)

» la remise en état du patrimoine d’ici 10 ans

» éradiquer l’habitat insalubre (10 000 logements concernés)

» s’inscrire dans des opérations de renouvellement urbain

Avec plus de 10 projets ont cours sur le territoire, l’OPAC sera l’ un des plus grands opérateurs de renouvellement urbain de France.

L’OPAC, c’est aussi la diversification de l’habitat et la promotion de l’accession sociale à la propriété avec, à l’échelle de la communauté d’agglomération, la création d’une coopérative où les futurs acquérant participeront en amont à l’élaboration des programmes.

W. Vainqueur/DR

L’OPAC est né en effet, de la fusion des trois Offices HLM existant actuellement sur le territoire :

» Saint-Denis - 7319 logements,

» Pierrefitte - 1242 logements

» La Courneuve - 2518 logements

et des deux sociétés d’économie mixte (SEM) de Villetaneuse (la Soviac - 531 logements) et Saint-Denis (le logement dyonisien – 3243 logements)

Au total, l'OPAC comptabilisera quelque 25 000 logements sociaux.

Il sera géré par un conseil d’administration élu pour 3 ans et composé de 21 membres, dont des représentants des collectivités locales, de la préfecture, de la Caisse d’allocations familiales, de l'Union départementale des affaires familiales, des locataires et représentants du personnel.

W. Vainqueur/DR

Ce projet s’inscrit dans un contexte où le secteur du logement connaît une crise grave au plan national, crise qui touche aussi le territoire de l’agglomération.

Comme la plupart des organismes de logements sociaux, ceux du territoire connaissent de fortes difficultés financières avec des conséquences sur leur capacité à entretenir leur patrimoine et à proposer le même niveau de prestation aux habitants.

Avant de rejoindre l’OPAC, les comptes de ces organismes sont remis à zéro et l’OPAC pourra démarrer sur des bases saines et solides.