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Quartier Canal Porte d’Aubervilliers
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| Projet Canal - Porte d'Aubervilliers |
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En 2008, un nouveau quartier émerge aux portes du territoire et de Paris avec bureaux, commerces, services, restaurants, logements, hôtel, espaces publics et une tv-cité
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Un aménagement nécessaire
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Daniel QUENTIN
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Véritable entrée de ville et de territoire, la Porte d’Aubervilliers ne mérite pas de rester, en vis à vis avec la capitale, à l’état de friche industrielle. Après l’annulation d’un premier projet, Plaine Commune et la ville d’Aubervilliers ont retravaillé une nouvelle proposition d’aménagement de ce secteur vital, tenant compte de l’ensemble des concertations organisées depuis la fin 2002. Objectifs ?
Créer un nouveau quartier diversifié (logements, activité et bureaux, commerces, équipements, espaces publics) valorisant le canal et sa darse et intégrant un traitement environnemental de qualité et favorisant des circulations non polluantes. Répondre au manque commercial dans ce secteur et favoriser l’emploi local.
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Un projet ambitieux et multi facettes
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Perspective non contractuelle/DR
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Le projet d'aménagement de la ZAC Canal - Porte d’Aubervilliers prévoie donc la création d’un nouveau quartier de ville le long du canal Saint-Denis et de la Darse, à deux pas de La Villette. Sur ce terrain de 19,4 hectares seront aménagés des logements, des activités tertiaires, un hôtel, un centre commercial, des espaces publics et un musée de la télé. Soutenu par Plaine Commune et la ville d’Aubervilliers, réalisé par la SEM Plaine Commune Développement, ce projet ambitieux comprend la réalisation : - d'un centre commercial d'une surface de vente de 42 000 m² (dont une surface alimentaire de 4 100 m²)
- des espaces d’agréments (12 000 m² d’espaces verts, de jardins et de promenades)
- un espace de restauration de 3 500 m² le long de la darse, dont plusieurs établissements à bord de péniches amarrées à quai.
- 165 000 m² de bureaux, hôtel et services
- 380 logements locatifs et en accession à la propriété
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Le centre commercial vient combler un manque
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Architecte Antoine Grumbach
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La création d’un centre commercial viendra combler un manque puisqu’il n’en existe pas dans ce secteur, au Nord de la capitale.
Il offrira une palette variée de moyennes surfaces et de boutiques. Le projet d’un méga hypermarché a été abandonné au profit d’une moyenne surface de 4 100 m² principalement alimentaire. Boutiques et autres moyennes surfaces viendront compléter l’offre commerçante de ce secteur.
L’arrivée de ces commerces devrait représenter une attractivité non seulement pour le territoire mais plus généralement pour la banlieue Nord et les arrondissements limitrophes de Paris.
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Un centre commercial ancré dans son environnement
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L’esthétique du projet s’inscrit dans l’histoire en puisant son inspiration dans les entrepôts et les Docks du 19e siècle et du début du 20e. Toiture à deux pentes, usage de la brique, du bois et du métal forment le parti pris architectural.
Il prévoit en outre un aménagement paysager de grande ampleur qui prend appui sur la géographie des lieux : le canal Saint-Denis et ses berges, la darse des Magasins généraux accueilleront des restaurants et leurs terrasses au bord de l’eau, des péniches restaurant et spectacles animeront un plan d’eau de 12 000 m²…
Le chantier et son exploitation répondent par ailleurs à des critères de Haute Qualité Environnementale (HQE), label qui prévoit notamment la dépollution des terres, la préservation de la nappe phréatique, la qualité de l’eau, la plantation d’arbres, la gestion des déchets…
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La cité de la télé, un équipement unique au monde
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DR
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Le projet s’articule également autour d’un équipement unique au monde : un espace de 4 000 m² consacré à la télévision, TV-Cité, comprenant un musée, des salles de projection, un studio, un chaîne de télévision locale, un pôle de formation… Des espaces commerciaux seront associés à cette thématique.
Le choix d’implanter une TV-Cité porte d‘Aubervilliers s’est imposé naturellement, le secteur audiovisuel étant un élément majeur de l’économie du Nord parisien.
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Plus généralement, le projet d'aménagement du quartier Canal-Porte d'Aubervilliers vise à renforcer l’offre de logements au nord de la rue de la Gare et en bordure du canal. La ZAC "Canal - Porte d'Aubervilliers" prévoie la construction de 380 logements locatifs et en accession à la propriété.
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Le projet du centre commercial doit également profiter à l’emploi local. Sur la phase de construction, les EMGP prévoient 125 emplois d’insertion envisagés grâce à la mise en place d’une plate-forme emploi et à la sélection d’entreprises favorisant l’embauche locale et d’insertion.
Pendant son exploitation, les EMGP envisagent « la création de 2000 emplois, dont 75% des recrutements devront se faire dans la zone de solidarité, et dont au moins la moitié sur Saint-Denis et Aubervilliers ».
Au total, le nouveau quartier devrait accueillir 15 000 emplois.
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